Funderingsherstel

Funderingsherstel is het proces waarbij een beschadigde of instabiele fundering wordt hersteld om verdere schade aan het gebouw te voorkomen. Dit kan nodig zijn als de fundering door bodemdaling, grondwaterfluctuaties, verzwakte funderingspalen, of slecht uitgevoerde bouwtechnieken zijn stabiliteit verliest. Funderingsproblemen kunnen leiden tot ernstige schade zoals verzakkingen, scheuren in muren, en klemmende deuren en ramen.

Het herstelproces begint met een gedetailleerde analyse van de fundering en bodemopbouw. Op basis van de oorzaak, zoals verzwakte funderingspalen of bodemdaling, stellen wij een specifiek herstelplan op. Dit plan kan bestaan uit het plaatsen van nieuwe funderingspalen voor extra draagkracht of het vervangen van de fundering, zodat het gebouw rechtgezet kan worden.

Stappen in funderingsherstel:

  • Inspectie en analyse
    We beginnen met een grondige inspectie van de fundering en bodemstructuur. Dit gebeurt met funderingsonderzoek en sondering, waarbij de oorzaak van de schade wordt vastgesteld. Belangrijke oorzaken zijn bodemdaling, slijtage van funderingspalen, of slechte bouwtechnieken.
  • Ontwerpen van een herstelplan
    Op basis van de analyse stellen we een herstelplan op, met oplossingen die kunnen variëren van het plaatsen van nieuwe funderingspalen tot het rechtzetten van verzakte delen van het gebouw.
  • Plaatsen van funderingspalen
    Als de fundering verzwakt is, plaatsen we nieuwe funderingspalen voor extra of volledige ondersteuning. Afhankelijk van de situatie kunnen schroefpalen of andere technieken worden gebruikt.
  • Rechtzetten van gebouwen
    Het pand kan worden rechtgezet om de waarde te herstellen en structurele problemen zoals klemmende deuren op te lossen. Dit proces wordt met precisie uitgevoerd om verdere schade te voorkomen.
  • Gevelherstel
    Bij het rechtzetten sluiten veel scheuren vanzelf, maar in sommige gevallen, afhankelijk van de omvang of eerdere reparaties, kan cosmetisch gevelherstel nodig zijn. Indien nodig, brengen wij ook lintvoegwapening aan om de sterkte van de gevel te verbeteren.
  • Inpandig herstel
    Na het voltooien van het funderingsherstel kunt u de stucadoor en schilder inschakelen om eventuele cosmetische schade binnen te herstellen.

 

Een compleet herstel

Onze aanpak biedt op maat gemaakte oplossingen waarbij zowel de technische als cosmetische aspecten van funderingsherstel worden aangepakt. Dit zorgt ervoor dat uw woning veilig, stabiel en esthetisch hersteld wordt, en zijn economische waarde behoudt. We geven maar liefst 25 jaar garantie op onze werkzaamheden, die bovendien overdraagbaar is aan een eventuele nieuwe eigenaar binnen deze periode. Zo kunt u met een gerust hart genieten van een duurzaam herstelde woning, met zekerheid voor de toekomst.

Funderingsproblemen en benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Een goed herstel begint altijd bij een funderingsonderzoek, upload eenvoudig de informatie die u al heeft.
Wanneer is funderingsherstel noodzakelijk?

Funderingsherstel is noodzakelijk wanneer u tekenen van constructieve instabiliteit ziet, zoals:

  • Scheuren in binnen- of buitenmuren: Dit kunnen zowel kleine als grote scheuren zijn die duiden op een verzakking van de fundering.
  • Verzakte of ongelijke vloeren: Als vloeren scheef liggen of verzakt zijn, kan dit een indicatie zijn dat de fundering niet meer voldoende draagkracht biedt.
  • Klemmende deuren en ramen: Dit gebeurt wanneer het gebouw vervormt door ongelijkmatige verzakkingen, wat resulteert in kromtrekkende kozijnen.

Funderingsproblemen verergeren vaak met de tijd, wat kan leiden tot grotere structurele schade en hogere herstelkosten. Het tijdig signaleren en aanpakken van deze problemen is cruciaal om verdere schade aan de woning te voorkomen. Bodemdaling, grondwaterfluctuaties of verouderde funderingstechnieken kunnen allemaal bijdragen aan deze problemen.

Andere tekenen waar u op moet letten zijn scheefstaande gevels, vochtproblemen in de kelder of kruipruimte en het doorbuigen van vloeren. Wanneer deze signalen zich voordoen, is het verstandig om een funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Een tijdig herstel voorkomt niet alleen hogere kosten, maar ook risico’s voor de veiligheid, stabiliteit en waarde van uw pand.

Funderingsherstel is een complexe klus, waarbij maatwerk en nauwkeurigheid essentieel zijn om de woning weer volledig stabiel te maken.

Verschillende funderingspalen

Bij funderingsherstel maken we gebruik van verschillende technieken, afhankelijk van de situatie en bodemopbouw. De meest voorkomende palen die wij gebruiken zijn:

  • Inwendig geheide palen
    Deze worden met een kleine heistelling in de grond geslagen, waarbij gebruik wordt gemaakt van een trillingsarme techniek. Dit type paal is ideaal voor gevoelige locaties waar trillingen beperkt moeten worden om schade aan omliggende gebouwen te voorkomen.
  • Schroefpalen
    Deze palen worden trillingsvrij in de grond gedraaid, wat minimale verstoring van de omgeving veroorzaakt. Echter, schroefpalen hebben beperkingen in draagvermogen en kunnen niet in elke bodemgesteldheid worden toegepast.
Referenties
Een impressie
Veel gestelde vragen over funderingsherstel

Naar alle vragen

Funderingsherstel is vaak nodig als u tekenen van schade opmerkt, zoals scheuren in muren, verzakte vloeren, of klemmende deuren en ramen. Andere signalen kunnen zijn: scheefstaande gevels, scheuren in de fundering zelf, of een voelbare scheefstand in het gebouw. Wanneer deze problemen zich voordoen, is het belangrijk om snel een funderingsonderzoek uit te laten voeren. Dit helpt om de exacte oorzaak en ernst van het probleem vast te stellen, en voorkomt dat de schade erger wordt.

De kosten van funderingsherstel hangen sterk af van verschillende factoren, zoals de omvang van het probleem, de gebruikte hersteltechniek, en de grootte van het gebouw. Het plaatsen van funderingspalen is bijvoorbeeld duurder dan lichtere herstelwerkzaamheden. In veel gevallen kan het kostenplaatje variëren van enkele duizenden tot tienduizenden euro's. Om een goed beeld van de kosten te krijgen, is een funderingsonderzoek en eventueel bodemonderzoek nodig, op basis daarvan kunnen wij een herstelplan maken en bijbehorende offerte met een vaste prijs voor herstel.

De duur van funderingsherstel hangt af van de omvang en complexiteit van het probleem. Kleinere herstelprojecten kunnen binnen enkele weken worden voltooid, terwijl grotere projecten, zoals het stabiliseren en rechtzetten van een grote woning, wel tot twee maanden kunnen duren. Het voortraject kan langer zijn als er vergunningen nodig zijn; dit duurt vaak enkele weken vanaf het funderingsonderzoek tot het opstellen van een gedetailleerd herstelplan en het verzamelen van materialen. Ook moeten factoren zoals weersomstandigheden en de toegang tot de locatie in aanmerking worden genomen.

Projecten funderingsherstel
Funderingsproblemen en benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op, we helpen u graag!